Ulga mieszkaniowa 2024 – jakie wydatki się kwalifikują?

W przypadku ulgi mieszkaniowej uwzględnianie są różne rodzaje wydatków, do których należą: 

  • rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub adaptacja na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, lokalu niemieszkalnego lub pomieszczenia niemieszkalnego;
  • budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub lokalu mieszkalnego;
  • spłata kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego przed uzyskaniem przychodu z odpłatnego zbycia, w tym kredytu refinansowego i konsolidacyjnego zaciągniętego w celu sfinansowania własnych potrzeb mieszkaniowych​​;
  • zakup sprzętu AGD (kuchenki, płyty indukcyjne, piekarniki, zmywarki, pralki, oświetlenie sufitowe i ścienne wewnętrzne, taśmy LED, okapy kuchenne) oraz mebli trwale związanych z budynkiem (np. szafy wnękowe, zabudowa kuchenna "pod wymiar")​​;
  • wydatki na wykonanie tynków, podłóg, okładzin ściennych, powłok malarskich, umocowanych na stałe elementów (np. pawlaczy, szaf wnękowych), wymianę lub instalację składników wyposażenia technicznego budynku lub lokalu (np. instalacji wodnej, kanalizacyjnej).

Ulga mieszkaniowa 2024 – kto może skorzystać?

Obecne regulacje pozwalają praktycznie każdemu podatnikowi odliczyć wydatki związane z mieszkaniem podczas corocznego rozliczenia podatku dochodowego. Ulga mieszkaniowa została wprowadzona z myślą o osobach, które planują sprzedaż swojej własnej nieruchomości.

Osoby będące podatnikami w Polsce, które nabyły prawa do całości lub części nieruchomości i planują jej sprzedaż w ciągu najbliższych pięciu lat, mają możliwość skorzystania z ulgi. Warunkiem skorzystania z ulgi jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nowy cel mieszkaniowy w ciągu trzech lat od zakończenia roku, w którym została dokonana transakcja sprzedaży.

Ulga mieszkaniowa 2024 – formularz

Do poprawnego rozliczenia ulgi mieszkaniowej niezbędne jest prawidłowe wypełnienie druku PIT-39. Należy w nim wskazać:

  • kwotę osiągniętego zysku (nie przychodu) ze zbycia nieruchomości oraz praw majątkowych w danym roku podatkowym; 
  • sumę podatku dochodowego od dochodu, który nie kwalifikuje się do zwolnienia; 
  • dochody objęte ulgą mieszkaniową zgodnie z postanowieniami ustawy na rok 2024, które nie podlegają opodatkowaniu PIT.

Na złożenie zeznania mamy czas do końca kwietnia po roku, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości.

Kliknij, aby zadać pytanie prawnikowi