Zwrot zadatku w czasie pandemii
Dzień dobry. Podpisałem przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania. Czy w obecnym czasie COVID-19 mogę z niej wycofać się bez ponoszenia kary - zwrot dwukrotności zadatku ? Czy któraś z tarcz, np. 3.0 nie reguluje tego ? W umowie co prawda jest zapis o zwróceniu dwukrotności zadatku. Zawarcie umowy nie zostało poprzedzone dokonaniem wyceny wartości rynkowej przez biegłego rzeczoznawcę, jeśli ma to znaczenie. Lokal jest własnością osoby fizycznej.
Dzień dobry. Wszystko zależy od konkretnego stanu faktycznego. Można wycofać się z umowy przedwstępnej i nie płacić zadatku jedynie w przypadku takich sytuacji, za które żadna ze stron nie ponosi okoliczności. Mogą być to np. sytuacje spowodowane koronawirusem, niemniej zależą one od Pana indywidualnej sytuacji. Jeżeli natomiast po prostu Pan się wycofa, zadatek podwójny trzeba będzie zapłacić. Oczywiście roszczenie o zadatek też ulega przedawnieniu. Jeżeli druga strona nie wniesie szybko sprawy do sądu, to może być za późno i nie trzeba będzie płacić. Należałoby się też zapoznać z zawartą umową.
Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.
Zadaj pytanie