Zakup zadłużonego mieszkania
Piszę z pytaniem odnośnie nabycia mieszkania, w którym prowadzona jest egzekucja komornicza z tytułu alimentów. 1.Jak wygląda procedura zakupu mieszkania z wierzytelnością ciągłą? 2.Czy mamy pewność, że sąd wykreśli wpisy w KW po spłacie długu mimo, że wierzycielem jest dziecko i jest to wierzytelność ciągła? 3.Czy konieczna jest nadpłata długu na depozyt na okres np. 6 miesięcy w razie nie spłacania przez sprzedającego po transakcji? 4.Jakie dokumenty muszą być podczas aktu notarialnego, żeby taki zakup był dla mnie bezpieczny?
Dzień dobry. 1. Nie ma różnicy z perspektywy kupującego. Przeprowadzana jest licytacja, następnie następuje przybicie. Jedyna różnica może polegać na tym, że na rachunku - po zapłacie przez nabywcę, może zostać pozostawiona w depozycie większa kwota. Komornik sporządza generalnie plan podziału. 2. Nie widzę zastrzeżeń, nie ma znaczenia fakt, że wierzycielem jest dziecko i że dochodzi ono spłaty alimentów. Zakup mieszkania z licytacji powoduje wykreślenie takiego wpisu o egzekucji. 3. To nie interesuje kupującego, który spłaca ustaloną kwotę na odpowiedni rachunek. Nie ma potrzeby wpłacenia przez kupującego wyższej kwota niż ta z licytacji. 4. Proszę sprawdzić księgę wieczystą przede wszystkim. Przede wszystkim, czy na nieruchomości nie ma dożywocia i służebności, tutaj przede wszystkim istnieje ryzyko niewykreślenia.
Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.
Zadaj pytanie