Wspólny zakup mieszkania przed ślubem
Wraz z partnerem planujemy zakup domu, ale nie jesteśmy w związku małżeńskim. Chcemy, aby umowa była podpisana na Nas oboje, tak, abyśmy oboje byli równymi właścicielami. Całość domu będzie kupowana za gotówkę z dochodów jednego z partnerów. Druga osoba nie dokłada się finansowo.Jak wygląda prawnie taka sytuacja? Czy możemy być właścicielami oboje?
Dzień dobry, oczywiście, że mogą Państwo raz kupić dom.Zakupując rzecz oznaczoną co do tożsamości przez kilka osób, pomiędzy nabywcami powstaje współwłasność ułamkowa. Oznacza to, że każde z nich posiada udział we współwłasności, który można przedstawić jako ułamek całości. Dotyczy to wszystkich wspólnych zakupów. Kupując wspólnie mieszkanie, w umowie można zawrzeć klauzulę, która nie pozwoli na zniesienie współwłasności przez okres do 5 lat. W ostatnim roku obowiązywania klauzuli można ją przedłużyć o kolejne 5 lat- co można ponawiać. Problem pojawi się, gdyby chciała Pani mieć np. połowę udziałów, wtedy musi Pani się liczyć z koniecznością wykazania skąd pochodzą te środki. To jest bardzo ważne. Z treści art. 68 ust. 4a Ordynacji podatkowej wynika, że zobowiązanie podatkowe z tytułu dochodu z nieujawnionych źródeł nie powstanie, jeżeli decyzja ustalająca to zobowiązanie zostanie doręczona po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym powstał obowiązek podatkowy w tym zakresie.
Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.
Zadaj pytanie