Wojciech Kucharski
• Radca Prawny
access_time13:23 05/29/21
Dzień dobry,
Podatnik, który w roku podatkowym dokonał odpłatnego zbycia:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów
przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlega z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Odpłatne zbycie po upływie ww. pięcioletniego okresu powoduje, że uzyskane z tego tytułu przychody nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Oznacza to, że zbycie w 2022 roku nieruchomości, która została nabyta przed 1 stycznia 2017 roku, nie podlega opodatkowaniu. Zbycie w 2021 roku nieruchomości, która została nabyta w 2016 roku podlega opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres liczy się dopiero od 1 stycznia 2017 roku.
W Pani przypadku, jeżeli dokona Pani zbycia nieruchomości w 2021 roku, opodatkowaniu będzie podlegało jedynie zbycie 1/3 udziału w nieruchomości, który nabyła Pani w drodze umowy darowizny od mamy. Pozostałe części udziału w nieruchomości zostały nabyte przed 2016, stąd też nie podlegają opodatkowaniu.
Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.
Zadaj pytanie