Podatek od sprzedaży nieruchomości bez ulg
Dzień dobry, Chciałabym się dowiedzieć jaka będzie kwota mojego podatku od sprzedaży nieruchomości bez ulg. Obecnie jestem jedyną właścicielką. Poprzednio właścicielami byli moi rodzice. W 1975 roku podarowali mi notarialnie 1/3 nieruchomości. W 1996 roku sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po moim ojcu 1/3 . W 2016 roku mama podarowała mi notarialnie 1/3 nieruchomości. Jeśli sprzedaż odbędzie się w 2021 r., czy będą doliczane do 5 lat lata posiadania nieruchomości przez moją mamę?
Dzień dobry, Podatnik, który w roku podatkowym dokonał odpłatnego zbycia: - nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, - prawa wieczystego użytkowania gruntów przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlega z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Odpłatne zbycie po upływie ww. pięcioletniego okresu powoduje, że uzyskane z tego tytułu przychody nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Oznacza to, że zbycie w 2022 roku nieruchomości, która została nabyta przed 1 stycznia 2017 roku, nie podlega opodatkowaniu. Zbycie w 2021 roku nieruchomości, która została nabyta w 2016 roku podlega opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres liczy się dopiero od 1 stycznia 2017 roku. W Pani przypadku, jeżeli dokona Pani zbycia nieruchomości w 2021 roku, opodatkowaniu będzie podlegało jedynie zbycie 1/3 udziału w nieruchomości, który nabyła Pani w drodze umowy darowizny od mamy. Pozostałe części udziału w nieruchomości zostały nabyte przed 2016, stąd też nie podlegają opodatkowaniu.
Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.
Zadaj pytanie