Jeśli jesteś już naszym partnerem i chcesz zalogować się do swojego konta, kliknij w poniższy przycisk. Nie masz konta partnera? Dowiedz się więcej
Zaloguj się do konta partnera
Podatek od sprzedaży nieruchomości bez ulg
Dzień dobry, Chciałabym się dowiedzieć jaka będzie kwota mojego podatku od sprzedaży nieruchomości bez ulg. Obecnie jestem jedyną właścicielką. Poprzednio właścicielami byli moi rodzice. W 1975 roku podarowali mi notarialnie 1/3 nieruchomości. W 1996 roku sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po moim ojcu 1/3 . W 2016 roku mama podarowała mi notarialnie 1/3 nieruchomości. Jeśli sprzedaż odbędzie się w 2021 r., czy będą doliczane do 5 lat lata posiadania nieruchomości przez moją mamę?
Dzień dobry, Podatnik, który w roku podatkowym dokonał odpłatnego zbycia: - nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, - prawa wieczystego użytkowania gruntów przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlega z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Odpłatne zbycie po upływie ww. pięcioletniego okresu powoduje, że uzyskane z tego tytułu przychody nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Oznacza to, że zbycie w 2022 roku nieruchomości, która została nabyta przed 1 stycznia 2017 roku, nie podlega opodatkowaniu. Zbycie w 2021 roku nieruchomości, która została nabyta w 2016 roku podlega opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres liczy się dopiero od 1 stycznia 2017 roku. W Pani przypadku, jeżeli dokona Pani zbycia nieruchomości w 2021 roku, opodatkowaniu będzie podlegało jedynie zbycie 1/3 udziału w nieruchomości, który nabyła Pani w drodze umowy darowizny od mamy. Pozostałe części udziału w nieruchomości zostały nabyte przed 2016, stąd też nie podlegają opodatkowaniu.
Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.
Zadaj pytanie