Uwaga!

error..

OK

Potwierdzenie akcji

error..

OK Anuluj

Logowanie Klient/Ekspert

DOŁĄCZ DO NAS
I ZARABIAJ W BRANŻY PRAWNEJ ONLINE

Nie czekaj. Dołącz już dziś!

Pozyskuj klientów i kolejnych partnerów.

Otrzymuj prowizję od każdego klienta, który zgłosił się z Twojego polecenia i skorzystał z dowolnej usługi lexnonstop.com

Zarabiaj nawet do 41% + nadprowizja!

Dołącz do programu Zaloguj się do konta partnera

Nie pamiętasz hasła?

Wprowadź swój adres e-mail lub login.

Powrót do listyCo zrobić kiedy najemnca nie płaci za czynsz?

Najemca nie płaci w terminie ani za prąd ani czynsz. Wiem też, że jest niewypłacalny. Chcę szybko ''wyprowadzić go''. Umowa najmu okazjonalna, jest akt notarialny. Najemca mimo upomnień nie dosłał oświadczenia właściciela innego lokalu art 19a (do czego się zobowiązał w umowach). Przysłał tylko przed wydaniem kluczy zdjęcie oświadczenie, ale oryginału nigdy nie otrzymałam. Niestety zgłosiłam umowę do US po terminie 14 dni, co mogę zrobić w tej sytuacji?

Piotr Stosio

Radca prawny • Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio

access_time13:14 12/30/20

Niestety brak zgłoszenia do US w terminie 14 dni skutkuje brakiem możliwości skorzystania z przywilejów ustawy - czyli uproszczonej eksmisji. Wskutek tego będziemy mieli do czynienia ze zwykłym najmem, a wtedy zastosować należy pozostałe przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, tj. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: 1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub 2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo

Każdy problem wymaga indywidualnego podejścia do jego rozwiązania, dlatego nie wyświetlamy dalszej części udzielonej przez prawnika odpowiedzi. Znalazłeś się w podobnej sytuacji? Zapytaj prawnika i zobacz jak możemy Ci pomóc.

Zadaj pytanie